σημ.:Δείτε τον πίνακα με τις τρέχουσες ΤΖ ανα περίοδο Φορολογικής υποχρέωσης, στο τέλος του άρθρου.

Σημαντικές Αποφάσεις περί Αναπροσαρμογών των τιμών του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού, από το 2006 έως και σήμερα. 

• Αξίες 1/1/2006 (αποφ Υπ.Οικ : ΠΟΛ1158/2005):  Ζώνη Β = 4100€
• Αξίες 1/3/2007 (αποφ Υπ.Οικ : ΦΕΚ269/Β/28.2.07):  Ζώνη Β = 5150€
• ΣτΕ 2107/2009 (24.06.2009 ΣΤΕ): Ακυρώνει εν μέρει την 1020564/487/00ΤΥ/Δ΄/27.2.2007 απόφαση του Υπουργού  Οικονομίας και Οικονομικών, κατά το μέρος που αναφέρεται στη ζώνη Β΄ του Παλαιού, κατά το αιτιολογικό σε Ζώνη Β = 4100€
• ΦΕΚ 2003/Β/16.9.2009: το Υπουργείο επαναπροσδιορίζει την τιμή των Αξιών 1/1/06 και 1/3/07 σε Ζώνη Β = 5150€
• ΣτΕ 3626/2010 (3.11.2010 ΣΤΕ): Ακυρώνει εν μέρει την ΦΕΚ2003/Β/16.9.2009 απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, κατά το μέρος που αναφέρεται στη ζώνη Β΄ του Παλαιού , κατά το αιτιολογικό σε Ζώνη Β = 4100€
• ΠΟΛ1040/2011 (ΦΕΚ434/Β/17.3.2011) : Αναπροσαρμόζει ΟΛΕΣ τις ΤΖ του Ψυχικό – συμπεριλαμβανομένης και της Β’ ζώνης σε 8000€ (ημερομηνία κυκλοφορίας του ΦΕΚ: 23η  Μαρτίου 2011) ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΞΙΩΝ ΦΕΚ48/Β/20.1.2016
• ΣτΕ 2016/2012: Δεν ακυρώνεται ΤΕΛΙΚΩΣ η ΠΟΛ.1040/2011 περί της αναπροσαρμογής τιμών του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας  (ΠΡΟΣΟΧΗ: πλην της ΣΤ’ Ζώνης - ΒΛ. Επόμενη Απόφαση ΣτΕ)
• ΣτΕ 2019/2012: Ακυρώνει την ΠΟΛ.1040/2011 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών (Β'434), κατά το μέρος που αναφέρεται στη ζώνη ΣΤ' του Παλαιού . Την επαναπροσδιορίζει στα 4300€.
• ΦΕΚ Β' 1068/29.04.2013: Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων που βρίσκονται στη Β΄ Ζώνη της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης − Ψυχικού της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, επανακαθορίζουμε την τιμή ζώνης σε πέντε χιλιάδες εκατόν πενήντα (5.150) ευρώ για το χρονικό διάστημα από την έναρξη ισχύος της 1020564/487/00ΤΥ/Δ΄/ΠΟΛ.1034/27.2.2007 απόφασης (1/3/2007) μέχρι την έναρξη ισχύος της ΠΟΛ.1040/26.2.2011 απόφασης (17/3/2011).
• ΦΕΚΒ'1627/01.07.2013 ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΞΙΩΝ ΦΕΚ48/Β/20.1.2016

Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων που βρίσκονται στη Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Φιλοθέης − της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, επανακαθορίζουμε τις τιμές των ζωνών ΣΤ και Δ και ορίζουμε νέα Ζώνη Β1 Γραμμική, ως εξής:
ΣΤ Ζώνη με Τιμή Ζώνης (Τ.Ζ.) πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ
Δ Ζώνη με Τιμή Ζώνης (Τ.Ζ.) πέντε χιλιάδες πεντακόσια (5.500) ευρώ
Β1 Ζώνη: Γραμμική: ΔΑΦΝΗΣ [από Χλόης μέχρι Ανθέων (προέκταση 28ης Οκτωβρίου)] δεξιά με Τιμή Ζώνης (Τ.Ζ.) έξι χιλιάδες (6.000) ευρώ.
(Η Γραμμική Ζώνη Β1 απεικονίζεται στο απόσπασμα χάρτη που συνοδεύει την απόφαση αυτή και της οποίας αποτελεί αναπόσπαστο μέρος).
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και θα ισχύσει από 17/3/2011.

Σε συνέχεια όλων των παραπάνω αποφάσεων, οι Τιμές Ζωνών του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού έχουν ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΕΙ ΠΛΕΟΝ ως εξής:
Α  Ζώνη: (Γραμμική) :απο 6250 σε 10.000 €
Β  Ζώνη: (πιο παλαια 5150) απο 4100 και πάλι σε 5150 σε 8.000 €
Γ  Ζώνη: (Γραμμική): απο 4700 σε 6.000 €
Δ  Ζώνη: απο 4700 σε 6.000 € και πάλι στα 5500 €
Ε  Ζώνη: (Γραμμική): απο 3650 σε 4.500 €
ΣΤ  Ζώνη: απο 4300 σε  5.500 € - επαναφορά στα 4300 € και πάλι στα 5000 €
Ζ  Ζώνη: (Γραμμική) : απο 3250 σε 4.500 €
Νέα Γραμμική Β1 με 6000 €
ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΖΩΝΕΣ ΙΣΧΥΕΙ ΣΟ= 1

-------------------------||------------------------

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ  09/10/2014

Σύμφωνα με τους Ισχύοντες νόμους για τις Ληφθείσες Τιμές Ζωνών για τον Υπολογισμό του ΦΑΠ (2012-2013) -ΕΝΦΙΑ 2014 (Ψυχικό) -- πατήστε εδώ για να μεταβείτε σε σχετικό ΑΡΘΡΟ της Blogica 16.4.2014 -- καθώς και το νέο N.4302/2014: Ρύθμιση θεμάτων Εφοδιαστικής και άλλες διατάξεις (Αρ.24), οι Τιμές Ζωνών του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Ψυχικού (για υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και μεταβίβασης ακινήτων, φορολογίας εισοδήματος και φόρου προστιθέμενης αξίας, στις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννάται από τις 8/10/2014 και μετά) Ισχύουν ως εξής:

Α  => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =10000, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 6250 και ΣΟ=1
Β  => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =8000, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 5150 και ΣΟ=1
Γ  => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =6000, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 4700 και ΣΟ=1
Δ  => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =5500, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 4700 και ΣΟ = 0,95 (αντί για 1)
Ε  => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =4500, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 3650 και ΣΟ = 0,95 (αντί για 1)
ΣΤ => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =5000, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 4300 και ΣΟ=1
Ζ   => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =4500, αλλά η παλαιότερη ΤΖ= 3250 και ΣΟ = 0,95 (αντί για 1)
Νέα Γραμμική Ζώνη Β1 => δε θα ισχύει η τρέχουσα ΤΖ =6000, αλλά η παλαιότερη Β ζώνη ΤΖ= 5150 και ΣΟ=1

-------------------------||------------------------

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ 20/1/2016:

Σχετικά με το ΨΥΧΙΚΟ: μέχρι σήμερα Σύμφωνα με τους Ισχύοντες νόμους για τις Ληφθείσες Τιμές Ζωνών για τον Υπολογισμό του ΦΑΠ (2012-2013) + ΕΝΦΙΑ 2014 καθώς και για υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και μεταβίβασης ακινήτων, φορολογίας εισοδήματος και φόρου προστιθέμενης αξίας, ίσχυαν τα εξής:

	Φ.Υ. 1.3.2007-16.3.2011	Φ.Υ. 17.3.2011-.10.2014	Φ.Υ. 8.10.2014-σήμερα
Α	6250 (με Σ.Ο. =1)	10000 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)
Β	5150 (με Σ.Ο. =1)	8000 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)
Γ	4700 (με Σ.Ο. =1)	6000 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)
Δ	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	5500 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)
Ε	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	4500 (με Σ.Ο. =1)	3650 (με Σ.Ο. =0,95)
ΣΤ	4300 (με Σ.Ο. =1)	5000 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)
Ζ	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	4500 (με Σ.Ο. =1)	3250 (με Σ.Ο. =0,95)
Β1	5150 (με Σ.Ο. =1)	6000 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)

Συμφώνως του ΦΕΚ48/Β/20.1.2016, το οποίο αναπροσαρμόζει τις Τιμές Ζώνης σε όλη την ΕΛΛΑΔΑ, με ισχύ από τις 21.5.2015,  καταργούνται οι 2 από τις πολλές αποφάσεις που διαμόρφωναν τον παραπάνω πίνακα.

Normal 0 false false false EL X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4

ΦΕΚ Β 1627/01.07.2013
ΦΕΚ B 434/Β/17.3.2011

Οπότε από σήμερα και στο εξής οι τιμές Διαμορφώνονται ως εξής:
 

	Φορολογική Υποχρέωση 1.3.2007-20.5.2015	Φορολογική Υποχρέωση  21.5.2015-σήμερα
Α	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)
Β	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)
Γ	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)
Δ	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)
Ε	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	3500 (με Σ.Ο. =0,95)
ΣΤ	4300 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)
Ζ	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	2950 (με Σ.Ο. =0,95)
Β1	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)

-------------------------||------------------------

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ 28/11/2016:

Σχετικά με το ΨΥΧΙΚΟ: Με την απόφαση του ΣτΕ 2333/2016 ακυρώνεται ΞΑΝΑ η Τιμή της «Β» Ζώνης Ψυχικού της υπ’αριθμ. ΠΟΛ.1093/29.4.2013 και καθορίζεται η τιμή 4.100€  για την περίοδο «από 1.3.2007 έως 17.3.2011». Η παραπάνω Τιμή Ζώνης είχε οριστεί παλαιότερα, με την ΠΟΛ.1158/30.12.2005 απόφαση του ΥπΟικ (ΦΕΚ Αναπροσαρμογής Αντικειμενικών Αξιών  της 1ης.1.2006).

Οπότε από σήμερα και στο εξής οι τιμές Διαμορφώνονται ως εξής:

	Φ.Υ. 1.3.2007-16.3.2011	Φ.Υ. 17.3.2011-20.5.2015	Φ.Υ. 21.5.2015-σήμερα
Α	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)
Β	4100(με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)
Γ	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)
Δ	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)
Ε	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	3500 (με Σ.Ο. =0,95)
ΣΤ	4300 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)
Ζ	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	2950 (με Σ.Ο. =0,95)
Β1	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)

-------------------------||------------------------

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ 1/6/17

Με την απόφαση του ΣτΕ 683/2017 (1.6.2017) ακυρώνεται η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων της ΣΤ ζώνης (της δημοτικής κοινότητας) Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης- Ψυχικού και καθορίζεται τιμή από 8.6.2016 στη ΣΤ' ζώνη Ψυχικού η τιμή (ΣΤΗΝ ΟΥΣΙΑ ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΝΟΥΝ ΤΗΝ ΤΖ 4300 ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ & ΕΝΦΙΑ 2016). Τιμή η οποία είχε οριστεί με την  ΠΟΛ.1009/18.1.2016 (ΦΕΚ Β’48/20.1.2016) απόφαση των Υφυπουργών Οικονομίας και Οικονομικών. Οπότε δεν έχουμε Αλλαγή στη ΣΤ' Ζώνη


-------------------------||------------------------

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ΑΡΘΡΟΥ ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ 6/11/2017

Με την ΠΟΛ.1163/2017 του ΥπΟικ επανακαθορίζονται οι Β΄ και ΣΤ΄ Ζώνες της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου τομέα Αθηνών, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων, ως εξής:
α) για την Β΄ ζώνη Ψυχικού σε τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ.
β) για την ΣΤ΄ ζώνη Ψυχικού σε τρεις χιλιάδες οκτακόσια πενήντα (3.850) ευρώ.
Η απόφαση ισχύει από 8.6.2016 και αναπροσαρμόζει την προηγούμενη Αλλαγή Τιμών Ζωνών (αναπροσαρμογή αξιών 21.5.2016) που πραγματοποιήθηκε βάσει της ΠΟΛ.1009/18.1.2016 - ΦΕΚ 48/Β΄/20.1.2016 απόφασης του Αναπληρωτή ΥπΟικ.

Οπότε από σήμερα και στο εξής οι τιμές Διαμορφώνονται ως εξής:

	Φ.Υ. 1.3.2007-16.3.2011	Φ.Υ. 17.3.2011-20.5.2015	Φ.Υ. 21.5.2015 – 7.6.2016	Φ.Υ.  8.6.2016-σήμερα
Α	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)	6250 (με Σ.Ο. =1)
Β	4100(με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)	5150 (με Σ.Ο. =1)	4000 (με Σ.Ο. =1)
Γ	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)	4700 (με Σ.Ο. =1)
Δ	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)	4700 (με Σ.Ο. =0,95)
Ε	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	3650 (με Σ.Ο. =0,95)	3500 (με Σ.Ο. =0,95)	3500 (με Σ.Ο. =0,95)
ΣΤ	4300 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)	4300 (με Σ.Ο. =1)	3850 (με Σ.Ο. =1)
Ζ	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	3250 (με Σ.Ο. =0,95)	2950 (με Σ.Ο. =0,95)	2950 (με Σ.Ο. =0,95)